Je eerste huis kopen: wat komt daar allemaal bij kijken?
Het kopen van je eerste huis is een geweldige ervaring, maar kan ook behoorlijk spannend zijn. Het gaat om een groot bedrag en er komt veel bij kijken. Geen zorgen, ik ben er om je te helpen met de belangrijkste tips voor elke stap van het proces.
De zoektocht naar je droomhuis begint met de vraag: hoeveel hypotheek kun je krijgen? Online tools zijn handig, maar er komt meer bij kijken dan alleen je inkomen. Ik help je graag om een duidelijk beeld te krijgen van je mogelijkheden.
Bieden met Hypotheek Zeker Garantie
Je hoort ook vaak dat je voor een winnend bod moet bieden zonder voorbehoud van financiering. Maar dat is niet zonder risico’s. Daarvoor is een oplossing: Bieden met Hypotheek Zeker Garantie.
Als je deze zekerheid wilt hebben, kan ik dit voor je regelen na ons hypotheekgesprek en na controle van enkele documenten. Je ontvangt van mij een certificaat met daarop het maximale bedrag waarmee je zonder financieringsvoorbehoud een bod kunt doen op een woning.
Een bod uitbrengen: waar je aan moet denken?
Heb je het huis van je dromen gevonden? Vaak moet je snel een beslissing nemen, wat voor extra druk kan zorgen. Daarom is een goede voorbereiding essentieel. De waarde van de woning speelt een grote rol bij het bepalen van je openingsbod. Hierbij zijn de locatie, de staat van het onderhoud, de woonomgeving en het gemeentelijk beleid belangrijke factoren. Daarnaast is het belangrijk om bij het uitbrengen van je bod rekening te houden met:
Tip bij het kopen van je eerste huis
Voordat je een bod uitbrengt, overweeg of je een ontbindende voorwaarde wilt opnemen in het koopcontract. Denk hierbij aan voorwaarden zoals kopen onder voorbehoud van financiering, een bouwkundige keuring, een woonvergunning of de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Bod geaccepteerd? Van harte gefeliciteerd
Tijd om weer contact op te nemen. Ik help je de beste hypotheek te vinden. Daarnaast bespreken we alle mogelijke scenario's en geef ik je advies. Natuurlijk zal ik mijn uiterste best doen om jouw hypotheek zo snel mogelijk geaccepteerd te krijgen. Ik houd rekening met 1 tot 4 weken voor het hele proces. En je kunt me helpen: hoe sneller en correcter je de benodigde documenten aanlevert, hoe sneller ik alles naar de geldverstrekker kan sturen.
Ben je ondernemer? Dan kan het iets langer duren. Tijdens de aanvraag hou ik de snelheid van de geldverstrekkers – ook wel doorlooptijden genoemd – scherp in de gaten.
Verder bespreken we ook andere belangrijke zaken zoals energiebesparende maatregelen, verzekeringen voor je huis en je financiële toekomst.
Eindinspectie: Laatste Check
De grote dag komt eraan: de sleuteloverdracht bij de notaris. Voordat het zover is, doe je samen met de makelaar en vaak ook met de verkoper een eindinspectie van het huis.
Controleer of alles in orde is zoals afgesproken in het koopcontract en noteer de meterstanden.
Naar de Notaris: Het Huis is van Jou!
Na de eindinspectie ga je naar de notaris om de hypotheekakte en de leveringsakte te tekenen. Zodra alle handtekeningen zijn gezet, is het huis officieel van jou en krijg je de sleutels.
De notaris verzorgt de eindafrekening en registreert de hypotheekgegevens bij het Kadaster.
